Stilvolle Stadt-Villa mit parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage
Eine Stadt-Villa für Menschen mit Anspruch
Diese Stadt-Villa überzeugt durch ein klares architektonisches Konzept und ein stimmiges Zusammenspiel aus Raum, Licht und Außenflächen.
Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und das parkähnliche Grundstück schaffen ein Wohngefühl mit Ruhe und Substanz.
Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität legen und bewusst wohnen möchten.
Gewachsene Lage mit Privatsphäre
Ruhige Sackgassenlage in einem Umfeld hochwertiger Stadt-Villen. Ein Wohnquartier, das Zurückhaltung, Sicherheit und Diskretion ausstrahlt.
Architektur und Ausstattung mit Substanz
Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Gestaltet für langfristige Qualität statt kurzfristiger Effekte.
Parkähnlich angelegtes Grundstück
Großzügige Außenflächen mit hochwertiger Bepflanzung und Gartenteich. Ein privater Rückzugsort, der Ruhe, Weite und Aufenthaltsqualität bietet.
Eindrücke, die für sich sprechen
Die folgenden Impressionen geben einen ersten Eindruck der Immobilie. Weitere Details, Bilder und Unterlagen stehen Ihnen im vollständigen Exposé zur Verfügung.
Modernes Haus mit beleuchteter Fassade und Garagentor bei Nacht, gepflasterte Einfahrt und Gehweg, grüne Büsche.
Ankommen. Abschalten. Zuhause sein.
Wenn der Tag endet, beginnt hier die Ruhe. Sanftes Licht, klare Linien und ein Umfeld, das Gelassenheit ausstrahlt.
Modernes Haus bei Nacht mit beleuchteter Fassade, großen Fenstern und gepflegtem Garten.
Architektur im Gleichgewicht
Reduzierte Formen, stimmige Proportionen und ein Auftritt, der nicht beeindrucken will – sondern wirkt.
Beleuchteter Garten bei Nacht mit Rasen, Bäumen, Sträuchern und einem Teich im Hintergrund.
Ein Garten, der den Tag verabschiedet
Sanftes Licht und gepflegte Grünflächen schaffen einen Außenraum, der Gedanken beruhigt und Abende verlängert.
Ein beleuchteter Garten bei Nacht mit Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und einem Teich.
Wenn Ruhe sichtbar wird
Dezente Beleuchtung, gewachsene Bepflanzung und Weite verbinden sich zu einem Ort, der Gelassenheit ausstrahlt und Zeit vergessen lässt.
Beleuchteter Garten mit Teich, gepflasterter Terrasse, zwei Stühlen, einem Tisch und Bäumen bei Dämmerung.
Ein Ort für leise Abende
Gedämpftes Licht, gepflegte Wege und eine Atmosphäre, die den Alltag hinter sich lässt und Raum für Gedanken schafft.
Modernes Haus mit erleuchteten Fenstern und Terrasse an einem Teich bei Nacht, umgeben von beleuchteten Bäumen.
Ein Zuhause mit Haltung
Wenn Außenräume nicht nur Kulisse sind, sondern Teil des Lebensgefühls. Klar, gepflegt und wohltuend ruhig.
Grundriss mit zwei spiegelbildlichen Wohnungen, jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Balkon.
Grundriss 1 – Wohnebene
Die Wohnebene ist offen, strukturiert und auf Alltag mit Komfort ausgelegt. Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über, ergänzt durch kurze Wege, Nebenräume und den Zugang zu Terrasse, Garten und Garage. Ein Grundriss, der Funktionalität mit Großzügigkeit verbindet und den Lebensmittelpunkt des Hauses definiert.
Grundriss mit zwei spiegelbildlichen Wohnungen, jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Balkon.
Grundriss 2 – Rückzugsebene
Die Rückzugsebene bietet klare Raumzuordnungen für Schlafen, Arbeiten und Erholung. Gut proportionierte Zimmer, Bäder und Ankleidebereiche sorgen für Struktur und Privatsphäre. Die Galerie schafft Offenheit und verbindet die Ebene visuell mit dem Haus, ohne Ruhe und Abgrenzung zu verlieren im täglichen Leben.
Ausstattung, die nicht erklärt werden muss
Die Stadt-Villa überzeugt durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachtes Gesamtkonzept.
Fußbodenheizung, Kamin, großzügige Fensterflächen, ein stimmiges Lichtkonzept sowie eine hochwertig ausgestattete Wohnküche schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Ruhe selbstverständlich verbindet.
Alles ist auf langfristige Qualität ausgelegt – reduziert, funktional und zeitlos.
Esszimmer mit Holztisch und vier beigen Stühlen vor großen Fenstern, die auf einen Garten blicken.
Moderner Wohn-Essbereich mit Holztisch, vier Stühlen, großem Fenster und hellem Sofa.
Geräumiges Wohnzimmer mit Esstisch, beigem Sofa, Fernseher und einem Kamin mit Steinverkleidung.
Moderner Kamin mit Feuerstelle, umgeben von hellen Steinplatten in einem Wohnzimmer.
Heller, offener Wohnbereich mit beigem Ledersofa, großem Fenster und Esszimmer im Hintergrund.
Helle, moderne Küche mit weißer Kücheninsel, Barhocker und Edelstahlgeräten, daneben große Glasschiebetür zum Balkon.
Esszimmer mit Holztisch und vier beigen Stühlen vor großen Fenstern, die auf einen Garten blicken.
Moderner Wohn-Essbereich mit Holztisch, vier Stühlen, großem Fenster und hellem Sofa.
Geräumiges Wohnzimmer mit Esstisch, beigem Sofa, Fernseher und einem Kamin mit Steinverkleidung.
Moderner Kamin mit Feuerstelle, umgeben von hellen Steinplatten in einem Wohnzimmer.
Heller, offener Wohnbereich mit beigem Ledersofa, großem Fenster und Esszimmer im Hintergrund.
Helle, moderne Küche mit weißer Kücheninsel, Barhocker und Edelstahlgeräten, daneben große Glasschiebetür zum Balkon.
Baujahr
2010
Ausstattung
gehoben
Etagen
2
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste-WC
ja
Wohn-u. Nutzfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 877 m²
Garage
ja
Stellplatz
ja
Kamin
ja
Energieausweis
liegt vor
Verbrauchskennwert
81,8 kWh
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Kaufpreis
845.000 €
Provision
nein
Message from Emanuel Geissler
Zum Verkauf angeboten von
Emanuel Geissler Immobilien
Ich schätze an dieser Stadt‒Villa besonders die Klarheit im Konzept. Die ruhige Lage, der durchdachte Grundriss und das parkähnliche Grundstück greifen stimmig ineinander. Alles wirkt bewusst geplant und auf Dauer angelegt. Eine Immobilie, die langfristig überzeugt – nicht kurzfristig beeindruckt.
Emanuel Geissler
Immobilienberater
Brandis OT Beucha: Ruhig gelegen. Naturnah. Gut angebunden.
Beucha gehört zu den etablierten Wohnlagen im östlichen Leipziger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Grün, weitläufiger Natur sowie dem nahegelegenen Golfplatz und einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld.
Leipzig ist in rund 20 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen und der Flughafen Leipzig/Halle. Eine Lage für Menschen, die Abstand zum Alltag suchen, ohne auf Nähe zur Stadt zu verzichten.
Hinweis zum Exposé
Detaillierte Informationen, weitere Bilder sowie das vollständige Exposé zu dieser Stadt-Villa stellen wir ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung.
Um sämtliche Objektunterlagen zu erhalten, bitten wir um eine kurze Anfrage inklusive Rückrufnummer.
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